ПОЗВОНИТЕ НАМ: +1-202-770-0368

Требования к девелоперам Регионального центра WARC

Региональный центр Washington American Regional Center всегда готов рассмотреть новые инвестиционные возможности.

В настоящее время мы рассматриваем следующие проекты: центры обработки данных, городское строительство, строительство коммерческой и жилой недвижимости, реконструкция коммерческой недвижимости, а также производство.

Чтобы участвовать в программе EB-5 для девелоперов, проект должен быть расположен в целевой области занятости (TEA). Целевой областью занятости является область, уровень безработицы в которой составляет не менее 150% от среднего показателя по стране. При этом такой район с высоким уровнем безработицы должен находиться в округе или городе с населением не менее 20000 человек. Проект EB-5 может получить статус TEA в том случае, если на момент вложения средств инвесторов EB-5 основное местоположение проекта относится к зоне высокой безработицы.

Мы предоставляем:

  1. Кредиты с преимущественным правом требования
  2. Мезонинные кредиты
  3. Кредиты, дающие право на получение привелигерованных акций в проекте
  4. Инвестирование капитала в проекты совместно с владельцами и / или институциональными долевыми партнерами.

В связи с тем, что каждый проект является уникальным, единственным неизменным требованием для получения девелопером кредита EB-5 является то, чтобы проект находился в целевой области занятости.

Ниже приведены основные параметры, которые помогут определить, подходит ли финансирование ЕВ-5 конкретно для Вашего проекта. (Проект не должен отвечать сразу всем нижеприведённым требованиям, однако чем больше условий будет выполнено, тем выше шансы на получение кредита EB-5)

  1. Наличие успешно завершённых подобных проектов
  2. Наличие подтверждённого рыночного спроса с сильными базисными факторами субрынка
  3. Инвестиции девелопера в уставный фонд проекта составляют не менее 20% от общей его стоимости
  4. Наличие на начальном этапе привлечения средств прогнозируемых объёмов капитала, необходимого для реализации проекта,
  5. Наличие в проекте опытной команды: генерального подрядчика, архитектора и т.д.
  6. Наличие чёткой стратегии выхода из проекта, рассчитанной на 5-6 лет, которая будет представлена инвесторам EB-5
  7. Наличие документов о зонировании и праве собственности
  8. Начало строительства должно быть запланировано на ближайшие 8-12 месяцев
  9. Сильная поддержка либо участие в проекте правительства (начиная от писем поддержки и заканчивая фактическим финансированием, грантами или земельными взносами)