WARC متطلبات للمطورين في المركز الإقليمي WARC

 المركز الإقليمي لواشنطن  الأمريكية هو دائما على استعداد للنظر في  فرص استثمارية جديدة.

ونحن ننظر حاليا في المشاريع التالية: مراكز البيانات، البناء في المناطق الحضرية، وبناء العقارات التجارية والسكنية، وإعادة بناء العقارات التجارية، وكذلك التصنيع .

لتصبح مؤهلاً  لبرنامج EB-5 للمطورين، فإن المشروع يجب أن يكون موجودا في المنطقة المستهدفة من العمل (TEA). المنطقة المستهدفة هي منطقة العمل معدل البطالة معدل البطالة بها  لا يقل عن 150٪ من المعدل الوطني. في نفس الوقت يجب أن يكون مثل هذا المجال مع ارتفاع معدلات البطالة في الحي أو المدينة التي يبلغ عدد سكانها 20000 شخصا على الاقل. مشروع EB-5 يمكنه الحصول على تعيين  TEA إذا كان الموقع الأصلي للمشروع يقع في منطقة ذات بطالة مرتفعة في الوقت الذي يتم فيه الإستثمار في  EB-5

نحن نقدم:

  1. القروض مع متطلبات الصحيحة التفضيلية
  2. قروض الميزانين
  3. الاعتمادات، تؤهلهم للحصول على أسهم مميزة في المشروع
  4. استثمار رأس المال في المشاريع جنبا إلى جنب مع أصحاب و / أو شركاء في رأس المال المؤسسي.

ولأن  كل مشروع  هو  فريد من نوعه، الشرط الوحيد الثابت للحصول على القرض المطور EB-5 هو  أن المشروع  يقع في المنطقة المستهدفة من العمل.

وفيما يلي الخيارات الرئيسية التي من شأنها أن تساعد على تحديد ما إذا كان التمويل EB-5 على وجه التحديد  مناسب  للمشروع الخاص بك. (لا يجب  على المشروع أن يتوافق  لجميع المتطلبات التالية، ولكن  كل ما توافقت شروط أكثر، كلما زادت فرص الحصول على قرض EB-5)

  1. وجود مشاريع مماثلة بنجاح
  2. وجود متطلبات السوق   مع القوي العوامل الأساسية
  3. الاستثمارات في تطوير من صندوق المشروع لا يقل عن 20٪ من قيمته
  4. في المرحلة الأولى يتم  رفع كميات الأموال المتوقعة من رأس المال المطلوب للمشروع،
  5. وجود فريق من ذوي الخبرة في المشروع: المقاول العام، مهندس معماري، الخ
  6. وجود استراتيجية واضحة للخروج من هذا المشروع، لمدة 5-6 سنوات، والتي سيتم عرضها على EB-5 المستثمرين
  7. وجود وثائق تقسيم المناطق والملكية
  8. وينبغي التخطيط لبناء خلال الأشهر المقبلة 8-12
  9. دعم حكومي قوي أو مشاركة  (بدءا من رسائل التأييد وتنتهي مع التمويل الفعلي أو منح  المساهمة بالأرض)